Demande d’autorisation nécessaire en copropriété
Il est vrai que tout copropriétaire est libre de choisir une solution de climatisation en appartement, mais la majorité des appareils prévus à cet effet ont besoin d’une unité installée à l’extérieur. Et c’est là où le problème se situe. En effet, en copropriété, la façade de l’immeuble est une partie commune. De ce fait, le copropriétaire désirant faire installer climatiseur d’appartement n’est pas en droit de fixer librement un module extérieur en dehors de sa propriété. C’est pour cette raison qu’il est d’abord nécessaire de faire une demande d’autorisation auprès du syndic de copropriété et avoir l’aval des autres copropriétaires avant de s’adonner à ce projet. Dans le cas où le règlement de copropriété n’exclut pas la pose d’une unité extérieure d’un climatiseur, il peut mentionner certaines exigences à respecter en termes de niveau sonore, de coloris ou de modèles, entre autres.
Vérification du PLU (Plan Local d’Urbanisme)
En plus d’une demande d’autorisation auprès du syndic de copropriété, il est également indispensable de vérifier le PLU (Plan Local d’Urbanisme) auprès de la mairie pour savoir si celui-ci n’interdit pas l’installation d’une climatisation d’appartement, plus spécifiquement le module extérieur pour les modèles splits et gainables. Ce qu’il faut savoir, c’est que dans un souci d’harmonisation, certains quartiers peuvent être rigoureusement règlementés en termes d’apparence extérieure, principalement ceux situés à proximité de monuments classés. Dans le cas où le PLU fait mention d’une interdiction d’installation de ce type d’équipement en façade, il sera impossible d’y remédier. La seule option sera de mettre en place un système de climatisation sans module externe.
Les modèles possibles pour une climatisation en appartement
Différents modèles de climatiseur sont adaptés pour une climatisation en appartement : monobloc (fixe ou mobile), monosplit, multisplit et pompe à chaleur.
Climatiseur monobloc
| Caractéristiques | Avantages | Inconvénients | |
|---|---|---|---|
| Climatiseur monobloc | - Toute la technologie est contenue dans un seul équipement ;
|
- Utilisation prévue pour une seule pièce d’une surface de 30 m² au maximum. |
- Climatisation peu esthétique ; |
Climatiseur split
| Caractéristiques | Avantages | Inconvénients | |
|---|---|---|---|
| Climatiseur split |
- Système de climatiseur à éléments séparés fonctionnant suivant un cycle thermodynamique :
|
- Système de climatisation la plus performante ; |
- Nécessite une demande d’autorisation auprès du syndic de copropriété ; |
Modèle monosplit
Il s’agit du système de climatisation le plus courant composé de deux éléments : un module externe fixé sur la façade et une unité centrale placée à l’intérieur. Il a été conçu pour être utilisé dans une pièce uniquement, que ce soit en climatisation d’appoint ou en chauffage d’appoint.
Modèle multisplit
Il s’agit d’une version beaucoup plus performante que le modèle monosplit. Pour un système de climatisation en appartement multisplit, plusieurs modules sont installés dans différentes pièces de l’appartement et reliés entre eux par des tuyaux en cuivre isolés. L’avantage avec ce type de climatiseur, c’est qu’il permet de régler indépendamment la température dans chaque pièce.
Pompe à chaleur
Une solution alternative aux climatiseurs monoblocs et splits, la pompe à chaleur air-eau. Elle est la plus avantageuse dans la mesure où elle permet de chauffer et de ventiler les pièces de l’appartement tout en l’alimentant en eau chaude sanitaire. Son fonctionnement s’apparente à celui d’un climatiseur monosplit à la seule différence qu’elle utilise les calories présentes dans l’air extérieur pour les convertir en chaleur dans le but de chauffer l’eau. Cette dernière sera ensuite distribuée à travers le circuit de chauffage (radiateur, plancher chauffant…) et celui dédié à l’eau chaude sanitaire. Il y a aussi la pompe à chaleur air-air, qui est très intéressante puisqu’il prend également en compte tout l’appartement, mais ne permet pas de l’alimenter en eau chaude sanitaire.
Prix d’une climatisation en appartement
Le coût d’un système de climatisation en appartement dépendra de différents éléments, tels que le type de climatiseur choisi, la puissance souhaitée ainsi que la surface à ventiler/chauffer. Pour ce qui est de la puissance optimale, elle se calcule suivant la superficie :
- superficie <20 m² = puissance <2,5 kW ;
- superficie 20 m² < 30 m² = puissance >2,5 kW ;
- superficie >30 m² = puissance >3,5 kW.
| Types de climatiseur | Caractéristiques | Coût TTC (hors installation) |
|---|---|---|
| Monobloc |
Mobile |
300 € -> 800 € |
|
Fixe (superficie <20 m²) |
200 € -> 400 € |
|
|
Fixe (superficie >20 m²) |
600 € -> 3 000 € |
|
| Monosplit |
Superficie <20 m² |
350 € -> 900 € |
|
Superficie >20 m² |
1 000 € -> 3 500 € |
|
| Multisplit |
Superficie <20 m² |
1 800 € -> 2 200 € |
|
Superficie >20 m² |
2 500 € -> 5 500 € |
|
| Pompe à chaleur air-eau |
Appartement de 100 m² |
8 000 € -> 12 000 € |
| Pompe à chaleur air-air |
Appartement de 100 m² |
5 000 € -> 9 000 € |
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