Que dit le règlement de copropriété ?
Un immeuble est toujours régi par un règlement de copropriété dans la mesure où il y a des parties communes, telles que les escaliers, les couloirs et la façade. Dans le cadre d’un projet d’installation de climatisation d’appartement en copropriété modifiant l’aspect de la façade, il sera ainsi nécessaire de consulter le document si celui-ci l’autorise ou de demander au syndic si cela est possible.
Dans la plupart des cas, cela est autorisé, mais le règlement peut spécifier différentes exigences à respecter notamment en matière de niveau sonore, de coloris ou de modèles. Si ce n’est pas le cas, il sera toujours possible de modifier les lignes s’y afférant lors d’une assemblée générale des copropriétaires. Il suffit d’avoir 2/3 des voix représentant la double majorité de l’article 26 pour pouvoir changer le règlement de copropriété.
Que dit le plan local d’urbanisme (PLU) ?
Qu’est-ce que le PLU a avoir avec l’installation d’une unité extérieure de climatisation ? Cela est bien évidemment lié. En effet, le Plan Local d’Urbanisme régit les quartiers d’une ville. Ce qu’il faut savoir, c’est que certains d’entre eux sont plus règlementés que d’autres notamment ceux situés près de monuments classés et cela principalement dans un souci d’harmonisation. Dans le cas où le PLU interdit formellement l’installation de ce genre d’équipement en façade, il n’y aura pas matière à discuter. La seule option qui reste sera un climatiseur sans unité extérieure.
L’option la plus simple en copropriété : le climatiseur monobloc
Dans la mesure où un climatiseur monobloc, dont toute la technologie est contenue dans un unique et même équipement, sera installé à l’intérieur (partie privative), il ne sera pas nécessaire de demander une autorisation préalable auprès du syndic de copropriété ni d’avoir l’aval des autres copropriétaires. Seulement, il y a quelques contraintes concernant la gaine d’évacuation qui doit être passée par une fenêtre ou un trou au niveau du mur ; ce dernier nécessitera l’aval des co-possesseurs.
Deux modèles de climatiseur monobloc peuvent être installés en appartement pour profiter de l’air frais :
| Monobloc mobile | Monobloc fixe |
|---|---|
|
- climatiseur monté sur roulettes pour une facilité de déplacement d’une pièce à une autre ; |
- climatiseur à installer en hauteur sur un mur ; |
L’option la plus utilisée : le climatiseur monosplit
une unité extérieure pour une unité intérieure. Sur bien des aspects, elle est plus performante que le climatiseur monobloc. Premièrement, il permet d’avoir une installation plus nette et moins encombrante. Ensuite, il est plus puissant tout en étant plus silencieux dans la mesure où les éléments bruyants comme le compresseur se trouvent à l’extérieur de l’appartement (dans le module externe). Et suivant les besoins et les finalités, son unité intérieure peut prendre plusieurs formes :
- Mural (la plus classique) : unité fixée en hauteur sur un mur ;
- Cassette (la plus discrète) : unité encastrée dans le plafond ou un faux plafond (hauteur minimum sous-plafond de 3 m nécessaire) ;
- Console (la plus modulable) : unité installée en allège (entre le sol et une fenêtre) ou encastrée dans le mur.
Ce qu’il y a d’intéressant avec ce type de climatiseur, c’est qu’il est généralement réversible, c’est-à-dire qu’il permet à la fois de rafraîchir une pièce et de le chauffer. Cela permet alors de bénéficier d’un système 2-en-1 ne nécessitant qu’une seule installation, que ce soit à l’intérieur comme à l’extérieur. La forme la plus courante est la pompe à chaleur air-air.
La pompe à chaleur air-air
Il s’agit de la forme de climatisation la plus performante. Son principe de fonctionnement repose sur un cycle thermodynamique aérothermique, c’est-à-dire que l’appareil utilise l’air extérieur comme source d’énergie. En mode chauffage, la PAC aspire l’air extérieur pour en prélever les calories via le fluide frigorigène en circuit fermé. Lorsque ce dernier est condensé, il dégage de la chaleur. C’est cette chaleur qui sera alors diffusée dans le logement par l’unité intérieure. En mode climatisation, la PAC inverse son processus, c’est-à-dire qu’elle aspire l’air chaud vicié à l’intérieur pour la rejeter vers l’extérieur et injecter de l’air frais. Un système de filtres permet de bénéficier d’un air pur sans allergènes et déshumidifié.
La pompe à chaleur air-air est la meilleure solution pour climatiser un appartement, mais également de le chauffer. D’autant plus qu’il permet de bénéficier de certaines aides dans la mesure où le coût d’installation d’une climatisation en appartement de ce type peut être conséquent ; 5 000 € au minimum (fourniture, pose et mise en service). Parmi ces aides, il y a la TVA à taux intermédiaire de 10 % sur l’installation, la Prime Énergie et l’aide « Habiter Mieux Agilité » de l’Anah (jusqu’à 2 000 €).
